ベルテックスとは？

■創業15年で売上高349億円、東証スタンダード市場へ 2010年の創業以来、継続的な事業成長を遂げ、2025年11月期には売上高349億円を達成。前期比23.4％の増収となり、創業16年目の2026年に東京証券取引所スタンダード市場へ上場しました。 上場を新たなスタートと位置づけ、既存事業のさらなる拡大と、新たな事業・サービスの創出を進めていきます。

■なぜやるのか 創業以来、「より多くの人々の不安を『夢』や『希望』に変える」という企業理念を掲げています。 少子高齢化や物価上昇など、社会環境が変化するなか、不動産を通じて一人ひとりの将来への不安を夢や希望へ変えていくこと。それがベルテックスの提供価値であり、存在意義です。

■どうやるのか 不動産の企画・開発、コンサルティング、売買・賃貸仲介、賃貸管理、建物管理まで、幅広いサービスをワンストップで展開しています。 2025年11月期には、自社ブランドマンション「ベルシード」「ベルシードステアー」14棟336戸を供給。さらに、他社開発の新築物件88戸、中古物件602戸を販売するなど、お客様のニーズに応じた多様な選択肢を提供しています。

【募集背景】 販売力を次の成長につなげるため、仕入組織を次のフェーズへ進化させるためのマネジメント候補の採用です。 当社では、個人営業・法人営業の両チャネルを通じて事業成長を続けてきました。 一方で、さらなる成長を実現するためには、販売力だけではなく、その土台となる「商品力」の強化が不可欠だと考えています。 その中核を担うのが、中古マンション仕入部門です。 市場環境や顧客ニーズが変化する中で、これまで以上に「何を仕入れるか」が事業成長を左右するフェーズに入っています。 単に物件を増やすのではなく、販売現場の声や市場データを踏まえ、より市場価値が高く、選ばれる商品を生み出していく必要があります。 そこで今回募集するのは、プレイヤーとして成果を創出するだけでなく、その先で戦略や組織づくりにも関わりながら、仕入組織を次のステージへ導いていただける課長候補です。

業務概要

単に「仕入れる」ことがミッションではありません。「次に選ばれる物件を見極めること」がミッションです！

個人営業・法人営業の販売部門と連携しながら、どんな物件なら市場で選ばれるか、 どんな条件なら営業が提案しやすいかまで逆算し、商品価値そのものを見極める役割を担っています。

中古マンション仕入は、情報量だけでは勝てません。 仲介会社とのネットワーク、市況感、価格判断、金融理解、販売現場の声を掛け合わせながら、仕入判断を行う必要があります。 具体的には、仲介会社を中心に新規開拓を行いながら、迅速かつ精度の高い査定金額を提示することで信頼関係を築き、継続的に物件情報をいただける関係を広げていきます。特定の1社に偏らず、複数の取引先とパイプを持つことが、区分マンション・投資用物件を含む安定した仕入につながります。

その中で当社の強みは、出口の強さです。 個人営業・法人営業の両チャネルを持ち、販売力を武器に事業を展開しているからこそ、「何が売れるか」「どんな物件が選ばれるか」というリアルなデータと顧客接点をもとに仕入戦略を描くことができます。

さらに、当社はファイナンスにも強みを持っています。 物件そのものだけではなく、金融機関との連携や資金戦略も踏まえながら商品力を高められる環境があり、仕入の視野を広げることができます。

今回は課長候補として、仕入成果だけではなく、戦略設計や組織づくりまで担い、事業成長を牽引いただける方を募集しています。 現在、仕入営業課内では課長ポジションに空きがあり、組織拡大にともない増員を進めています。将来的には仕入営業課を複数チーム体制(課制)にしていくことも検討しています。

【インセンティブルール】 インセンティブは、四半期ごとの仕入決済にもとづく利益額(金融機関評価額から仕入原価を差し引いた額)に応じて支給される設計です。 利益額が大きいほど歩合率も段階的に上がる仕組みで、成果を積み上げるほど収入に反映されやすくなります。

【年収事例】 ・新卒入社Aさん年収　1年目：340万円　2年目：640万円　3年目：1220万円　仕入戸数：140戸 ・中途入社Bさん年収　1年目：1020万円　2年目：1570万円　仕入戸数：99戸

【現場で大切にしていること】 営業手法は本人の裁量を尊重しており、架電数などの画一的なノルマは設けず、業者訪問を含め、自分に合ったスタイルで成果を出すことができます。また、営業と事務の役割分担が明確なため、事務対応は専任スタッフが担い、営業活動に集中しやすい体制を整えています。 仲介会社様と長くお付き合いいただけているのは、査定のスピードと金額にブレがないことを徹底し、事故なく契約から決済までスムーズに進めてきた積み重ねがあるからです。 数字だけを追うのではなく、そうした信頼関係を築きながら成果につなげられることに、やりがいを感じているメンバーが多くいます。有給休暇や連休も希望に応じて取得しやすく、無理なく働き続けられる環境です。

【組織構成】 仕入営業課20名 （内訳）部長1名（男性）、係長2名（男性・女性）、主任3名（男性・女性）、一般13名（男性・女性）、派遣1名（女性）

【職種 / 募集ポジション】 中古仕入営業（主任～課長） 【雇用形態】 正社員 【給与】 月給 420,000円 〜 600,000円 ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします ※試用期間3ヶ月（条件変更無） ≪内訳≫ 例：月給42万円の場合 基本給：246,648円 固定残業（45h）：105,352円（超過分は別途支給） 手当：各種手当8,000円　役職手当60,000円

■年収 540〜720万円＋歩合 【勤務地】 163-6009 【東京本社】 東京都新宿区西新宿6−8−1住友不動産新宿オークタワー9F 【必須スキル・経験】 ・数字目標を持った営業経験 ・不動産の基礎知識 ・自ら数字を持ってこられる営業力 ・中古マンション仕入経験 【歓迎スキル・経験】 ・物上げ経験 ・法人向け営業経験 ・業者開拓経験 ・宅地建物取引士 ・マネジメント経験(指導力・チームを牽引した経験) 【求める人物像】 ・自分なりのやり方を見つけて成果につなげられる方 ・成功体験だけでなく、失敗体験からも学べる方 ・数字にコミットできる方 ・プレイヤーとして結果を出した上で、将来的に組織を担いたい方 ・自らKPIを設定し、PDCAを回しながら課題を見極めて解決できる方 ・決めたことをやり切るストイックさを持つ方 【その他要件】 ■選考フロー 書類選考→一次面接→二次面接→リファレンスチェック→内定 ※内定判断前に、リファレンスチェックを依頼させていただく可能性があります ※リファレンスチェックは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方)へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。

会社情報

【会社名】 株式会社ベルテックス 【代表者】 代表取締役　梶尾祐司 【設立】 2010年12月7日 【所在地】 【本社】 〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階

【中部支店】 〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2-18-14 LANDSQUARE MARUNOUCHI 9F

【関西支店】 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング 420号室

【九州支店】 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1-5-6 ALFACIO TENJIN BLD. 7 階 A 区画

【北海道支店】 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11-15-4 BYYARD 601号室

【中四国支店】 〒700-0901 岡山県岡山市北区本町6-36 第一セントラルビル 4F 【資本金】 ８億9695万円 【従業員数】 231名（内訳:役員含まず、正社員のみ。2025年11月末日現在）