Coordenador de Serviços Prediais at JLL · São Paulo

Coordenador de Serviços Prediais Location: Sao Paulo,BRA JLL empowers you to shape a brighter way. Our people at JLL are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology for our clients. We are committed to hiring the best, most talented people and empowering them to thrive, grow meaningful careers and to find a place where they belong.  Whether you’ve got deep experience in commercial real estate, skilled trades or technology, or you’re looking to apply your relevant experience to a new industry, join our team as we help shape a brighter way forward. O que este trabalho envolve: Como Coordenador de Propriedades, você será responsável pela gestão completa das operações de manutenção predial, liderando equipes técnicas, controlando custos e garantindo a confiabilidade dos sistemas e equipamentos. Esta posição estratégica combina supervisão de equipes próprias e terceirizadas, gestão de SLAs com prestadores de serviços, planejamento orçamentário e implementação de programas de manutenção preventiva, preditiva e corretiva, assegurando conformidade com políticas de compliance e normas de segurança. Como será o seu dia a dia: Acompanhar equipes de manutenção na operação diária das atividades Realizar acompanhamento de SLAs com prestadores de serviços através de reuniões mensais Controlar custos e planejamento de obras conforme prioridades definidas pelo proprietário Analisar orçamentos de prestadores garantindo preço, qualidade e prazo Planejar cronograma de atividades de acordo com necessidades do empreendimento Garantir conformidade de todos os processos com políticas de Compliance Planejar manutenções preventivas, preditivas e corretivas em equipamentos e instalações Supervisionar equipe técnica de manutenção (eletricistas, mecânicos e terceirizados) Controlar estoque de peças de reposição, ferramentas e materiais de manutenção Elaborar cronogramas de paradas programadas e manutenções de rotina Analisar falhas e implementar melhorias para aumentar confiabilidade dos equipamentos Gerir orçamento de custos de manutenção e aprovar compras Garantir cumprimento de normas de segurança do trabalho e regulamentações técnicas Gerenciar relacionamento com fornecedores e prestadores de serviços especializados Elaborar relatórios gerenciais sobre performance e custos de manutenção Implementar programas de manutenção autônoma e melhoria contínua Coordenar emergências e atender chamados urgentes de manutenção Qualificações obrigatórias: Ensino Superior completo em Engenharia Elétrica ou Mecânica Experiência mínima de 5 anos em manutenção predial e/ou obras Conhecimento em sistemas de ar condicionado com chillers ou VRF de grande potência Conhecimento elétrico em cabine primária e seus dispositivos Conhecimento em sistemas de bombas hidráulicas e sistema de incêndio Experiência na supervisão de equipes técnicas e terceirizados Capacidade de análise de orçamentos e negociação com fornecedores Conhecimento em normas de segurança do trabalho e regulamentações técnicas Habilidade em elaboração de relatórios gerenciais e cronogramas Conhecimento em políticas de Compliance Disponibilidade para viagens esporádicas de curto prazo pelo Brasil Qualificações preferenciais: Pós-graduação em Engenharia, Facilities Management ou áreas correlatas Experiência com sistemas de gestão de manutenção (CMMS) Conhecimento em metodologias de melhoria contínua (Lean, Six Sigma) Certificações em Facilities Management (CFM, IFMA ou similar) Certificação em gestão de projetos (PMP ou similar) Experiência em propriedades corporativas de grande porte Conhecimento avançado em Excel e ferramentas de análise de dados LOCAL: Zona Sul - SP A JLL tem uma cultura diversa e inclusiva. Estamos comprometidos em criar um ambiente em que todos se sintam valorizados e capacitados para atingir o seu potencial, independentemente de deficiência, raça, etnia, idade, religião, sexo biológico, identidade de gênero, orientação sexual, expressão de gênero ou biotipo. Conheça mais sobre nossas iniciativas de Diversidade e Inclusão em: https://www.jll.com.br/pt/carreiras/diversidade-e-inclusao Sobre a JLL A JLL (Jones Lang LaSalle) é líder na prestação de serviços imobiliários e em gestão de investimentos. Moldamos o futuro do mercado imobiliário por um mundo melhor, usando as mais avançadas tecnologias para criar oportunidades recompensadoras, espaços incríveis e soluções sustentáveis para nossos clientes, nossas pessoas e todos que nos cercam. A JLL é uma empresa Fortune 500, com receita anual de US$ 19,4 bilhões, operações em mais de 80 países e uma força de trabalho de mais de 100.000 pessoas em todo o mundo. Estamos no Brasil desde 1996, com sede em São Paulo e escritório regional no Rio de Janeiro. Nossa equipe é formada por cerca de 1.000 profissionais prontos para atuar em qualquer lugar do país. Serviços oferecidos no Brasil: Locação | Aquisição e Vendas | Consultoria e Avaliação | Gerenciamento de Propriedades | Gerenciamento de Facilities | Engenharia e Manutenção Predial | Projetos e Obras | Design & Build Para mais informações, visite o site da JLL Brasil: jll.com.br Location: On-site –Sao Paulo,BRA If this job description resonates with you, we encourage you to apply even if you don’t meet all of the requirements.  We’re interested in getting to know you and what you bring to the table! At JLL, we harness the power of artificial intelligence (AI) to efficiently accelerate meaningful connections between candidates and opportunities. Using AI capabilities, we analyze your application for relevant skills, experiences, and qualifications to generate valuable insights about how your unique profile aligns with the specific requirements of the role you're pursuing. JLL Privacy Notice Jones Lang LaSalle (JLL), together with its subsidiaries and affiliates, is a leading global provider of real estate and investment management services. We take our responsibility to protect the personal information provided to us seriously. Generally the personal information we collect from you are for the purposes of processing in connection with JLL’s recruitment process. We endeavour to keep your personal information secure with appropriate level of security and keep for as long as we need it for legitimate business or legal reasons. We will then delete it safely and securely. For more information about how JLL processes your personal data, please view ourCandidate Privacy Statement. For additional details please see our career site pages for each country. Jones Lang LaSalle (“JLL”) is an Equal Opportunity Employer and is committed to working with and providing reasonable accommodations to individuals with disabilities.  If you need a reasonable accommodation because of a disability for any part of the employment process – including the online application and/or overall selection process –  you may email us at HRSCLeaves@jll.com. This email is only to request an accommodation. Please direct any other general recruiting inquiries to ourContact Us page > I want to work for JLL. A Jones Lang LaSalle ("JLL") está comprometida em trabalhar com pessoas com deficiência e fornecer acessibilidade a elas. Se você precisar de acomodações para qualquer parte do processo seletivo – incluindo a candidatura online e/ou processo geral de seleção – você pode nos enviar um e-mail paraHRSCLeaves@jll.com. Este e-mail é apenas para solicitar uma acomodação. Por favor, direcione quaisquer outras consultas gerais de recrutamento para nossa páginaFale Conosco > Quero trabalhar para a JLL.