Construction Project Manager (m/f/d) at BEAT81 in Berlin, Berlin, DE

Über BEAT81

Bei BEAT81 verfolgen wir die Mission, Fitness zu revolutionieren – durch die Verbindung von Technologie, Gruppentraining und erstklassigem Coaching. Als schnell wachsendes Fitness-Tech-Startup ermöglichen wir Menschen in ganz Europa – und bald weltweit – Sweat Smarter Together zu erleben. Mit innovativen HIIT- & RIDE-Workouts, Echtzeit-Herzfrequenzmessung und Gamification verwandeln wir das traditionelle Fitnesserlebnis in etwas Dynamisches, Personalisiertes und Wirkungsvolles.

Wir bauen nicht nur einen globalen Marktführer in Fitness und Technologie – wir bauen ein erstklassiges Team. Bei BEAT81 schätzen wir Leidenschaft, Potenzial und die Kraft neuer Perspektiven.

Wir suchen eine/n Construction Project Manager (m/w/d) für unser Expansion-Team!

Du steuerst die technische Bewertung und Genehmigungsvorbereitung für alle neuen Studiostandorte und legst damit das Fundament für jede einzelne Studio-Eröffnung in unserer deutschlandweiten Expansion. Mit 10–15 parallelen Deals, direktem Einfluss auf strategische Standortentscheidungen und der Freiheit, Prozesse von Grund auf zu gestalten, ist das eine Rolle mit echtem unternehmerischem Impact.

Deine Aufgaben:

Technische Due Diligence

• Koordination und Steuerung der technischen Due Diligence für potenzielle Standorte mit externen Partnern – einschließlich Bewertung der TGA-Gegebenheiten, Abgleich mit BEAT81-Standards und Identifikation notwendiger Ertüchtigungen.
• Teilnahme an technischen Besichtigungen, Erstellung der technischen Dokumentation (Schnittstellenliste, Baubeschreibung) und Koordination von Folgebewertungen mit Vermietern und Fachplanern.

Akustik & Genehmigungen

• Koordination externer Akustiker und Steuerung des gesamten Genehmigungsprozesses (Brandschutz, Nutzungsänderung, Bauanträge, Denkmalschutz) – bereits vor Signing.
• Sicherstellung, dass alle Genehmigungen, Brandschutzdokumentationen und Rettungswegpläne fristgerecht vorliegen.

GU-Vorab-Einbindung

• Frühzeitiger Austausch mit Generalunternehmern zu Machbarkeit und Kosten; Koordination des Ausschreibungsprozesses und Angebotsvergleich.
• Erstellung von Ausschreibungsunterlagen und strukturierte Übergabe an den Construction Lead nach Vertragsunterzeichnung.

Prozesse & Zusammenarbeit

• Enge Abstimmung mit dem Real Estate Manager; technische Zuarbeit für kommerzielle Freigaben.
• Aufbau und Formalisierung skalierbarer Prozesse, Checklisten und Playbooks für die gesamte Expansions-Pipeline.

Das bringst du mit:

• 7+ Jahre Erfahrung in der Bauindustrie – z.B. als Projektleiter, Construction Manager, Bauleiter oder in der Projektsteuerung.
• Fundiertes technisches Verständnis von Gebäudestrukturen, TGA, Brandschutz und deutschen Baugenehmigungsprozessen.
• Erfahrung mit Gewerbeausbau und GU-Ausschreibungen, einschließlich Angebotsvergleich und Kostensteuerung.
• Hands-On-Mentalität – du triffst vor Ort pragmatische Entscheidungen und packst selbst mit an.
• Starke Organisationsfähigkeit, um 10–15 parallele Projekte eigenständig zu steuern.
• Prozessdenken – du baust gerne neue Abläufe auf und verbesserst sie kontinuierlich.
• Fließend Deutsch & Englisch (C1+), Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands.
• Kommunikationsstärke und Eigenverantwortung – du lieferst Ergebnisse termingerecht und auf hohem Niveau.

Benefits:

🏋️‍♂️ WALK THE TALK: Unbegrenzte BEAT81-Workouts für dich und eine weitere Person deiner Wahl. Wir garantieren: Bei uns wirst du fit.

⏰ FLEXIBLE WORKING HOURS: Yoga vor der Arbeit und ein Workout in der Mittagspause? Kein Problem. Mit unseren flexiblen Arbeitszeiten bringst du Berufs- und Privatleben mühelos in Einklang.

📚 LEARN & GROW: Wir unterstützen deine berufliche Weiterentwicklung mit einem eigenen Budget für Kurse, Workshops und Zertifizierungen.

💪 YOUR WELL-BEING: Genieße exklusiven Zugang zu den Plattformen Meditopia und 7Minds für Yoga, Achtsamkeit und mentales Wohlbefinden.

🎉 EVENTS: Unsere Sommer- und Winterpartys sind mittlerweile genauso legendär wie unser jährliches Offsite – perfekte Gelegenheiten, um Zeit mit den Teams zu verbringen. Dazu gibt es monatliche Meet-ups und Team-Workouts.

🍎 TASTY PERKS: Kostenlose Getränke, frisches Obst, Kaffee, leckeres Müsli und mehr sorgen dafür, dass du den ganzen Tag über mit Energie versorgt bist.

🏥 HEALTH INITIATIVES: Bleib gesund und ausgeglichen mit unseren vierteljährlichen Gesundheitsinitiativen zur Förderung deines körperlichen und mentalen Wohlbefindens.

🐶 BRING YOUR DOG TO WORK: Kein Hundesitter nötig – dein Vierbeiner ist im Büro immer willkommen!

💼 MONEY ON TOP: Sichere dir eine betriebliche Altersvorsorge in Partnerschaft mit der Stuttgarter Versicherung – damit du entspannt in die Zukunft blicken kannst.

🌱 FUTUREBENS: Du erhältst Zugang zu einem personalisierten Dashboard auf FutureBens, der Plattform für nachhaltige und zukunftsorientierte Mitarbeiterangebote von über 130 umweltbewussten Marken.

BEAT81 ist ein Arbeitgeber der Chancengleichheit – das bedeutet, wir diskriminieren nicht. Wir feiern Vielfalt und setzen uns für ein inklusives Umfeld für alle Mitarbeitenden ein.